樓市冷風？全國首套房貸平均利率終止22個月升勢

自去年內地加碼推出房地產調控措施以來，樓市逐步轉冷，同時已反映到全國首套房貸利率水平上。 根據內地大數據研究院融360監測資料顯示，2018年11月全國首套房貸平均利率為5.71厘，相當於基準利率1.165倍，較去年同期的5.36厘上升6.53%，環比則持平，終於結束了連續22個月的上漲趨勢。 在全國533家銀行中，有23家銀行上調了首套房貸利率，較上月減少4家；有15家銀行下調利率，較上月減少4家；利率持平的有494家。 四大城市方面，除了北京和上海的首套房貸利率環比持平外，廣州及深圳均有所下調，分別小幅下調10基點和1基點。其中廣州已經兩連降，其二套房貸平均利率也出現首次回落，11月為5.96厘，環比下降1.32%。 中國城市房地產研究院指出，樓市冷風加上資金面趨緊，以致房貸利率漸趨平穩。加上人行多次降準釋出貨幣市場寬鬆信號，同樣抑制了房貸利率繼續上漲。預計明年初首套房貸利率還有機會繼續回調，下調幅度或達5%-10%。交行金融研究中心則認為，遏制房價上漲的任務仍然艱巨，相信按揭利率大幅回調的可能性較小。