雅虎香港新聞 深圳推「人才房」搶人才 香港呢？
全球大城市都諗計搶人才，深圳市上星期正式推售首批「人才房」，以市價六折提供4422伙供符合條件人才選擇。如果港府想推「人才盤」，可以點部署？
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人才買家須符合五大條件
深圳首次推「人才房」，涉及六個項目共4422伙，其中1957伙為兩房戶，2465伙為三房戶。想買「人才房」須符合五大條件，一是持有全日制本科及以上學位，或屬於深圳市產業發展需要的技師，或屬於認定領軍人才；二是持有深圳戶籍；三是參與深圳社保達三年；未曾在深圳市買樓；未曾在深圳市擁有物業或土地，未有轉讓或離婚分割等行為。
六個項目中，定價最貴的星河開市環球商業中心均價為每平方米44900人幣，較鄰近新盤每平方米逾7萬人幣平一截。「人才房」定價有競爭力，較港府退辣稅措施，似乎在吸引及留住人才更有優勢。
港府如要增建「人才盤」，搵地加起樓可能要花數年時間，而且從土儲中抽出靚地，又會影響賣地收入。想提量提速的話，或可考慮直接收購新盤項目。近期有新盤因財困而被接管，先有福晟國際位於九龍城的晟林，高銀金融前主席潘蘇通私人持有的傲玟，據報亦被羅兵咸永道接管。
施政報告提出成立「香港投資管理有限公司」，由該公司出手收購這類項目，再以人才計劃名首推出市價六折開售的「人才盤」，又或提供特長免租期予來港專才租用，相信有助更高效地吸納全球人才。
好橋唔怕參考，廣西南寧地鐵旗下物業近期推出買樓免費搭地鐵十年超級優惠，雖然有網民計數受惠業主十年只慳三萬多元人幣，但仍讚此優惠有吸引力。港府是港鐵大股東，可以與港鐵研究為「人才盤」業主推五年或十年免費搭港鐵優惠，又或豪送五年港鐵全月通。有得免費搭車，應該較賣樓時給予額外折扣，更能引起來港人才置業的興趣吧。
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