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      前無綫娛樂主播林子博的太太董燕君(Shirley)去年確診患上罕見癌症「平滑肌肉瘤(腹腔)」第4期,昨日病情惡化,與世長辭。林子博透過社交網發布太太不幸病逝的消息,據知,林太兩周前經已填了拒絕急救書及決定捐出眼角膜遺愛人間,而離世時林子博及仔女都相伴左右。

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      【星島】懲教署日前公布一名越南籍露宿男子在..

    • 厭食症復發 鄭艷麗自力更生

      九十年代三級片女星鄭艷麗,今年6月因厭食症導致體內鉀水平過低入院,一度入住深切治療部。好在治療後無大礙,亦有朋友照料,本來情況好轉,但係前日病情又出現反覆,要再次入院,幸好鄭艷麗嘅媽咪由外地工作回港後完成隔離,可以好好照顧。

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      【Now新聞】一名七旬老翁懷疑不滿被前妻辱罵,向她⋯

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      精選理想位置租盤,短期落腳最佳選擇

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      【星島日報報道】全球美食權威「米芝蓮指南」上海發布五周年,前晚於上海舉行。米芝蓮同時亦向謝霆鋒第二度頒發「FRIEND ...

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      【星島日報報道】鍾欣潼(阿嬌)早前於廈門某酒店不慎撞到廁所內雲石 ,造成眉骨爆裂留下近3吋疤痕。數日後阿嬌於社交網分享...

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    • 鄧麗欣疑晒A貨捱轟 嬲爆刪Po

      鄧麗欣在上周四37歲生日,連日來獲好友及粉絲慶祝送禮,日前她網晒收到可愛別致的3D玫瑰獨角獸,豈料遭網民「贈興」,圍剿她用A貨,不尊重知識產權,令她嬲爆刪除有關圖文。

    • 女兒鍾情內地明星 陳奕迅爭寵

      陳奕迅(Eason)日前為宣傳新歌接受視像訪問,大爆16歲的女兒陳康堤情迷內地小鮮肉!因在家抗疫而多了時間跟女兒相處的他,說女兒已到喜歡偶像的年紀,並很迷內地藝人包括王一博、蔡徐坤、范丞丞及易烊千璽,還有女星佟麗婭,他說:「我跟女兒說:『你這些偶像,其實有一些我真的有看過,都叫我Eason哥,你知道嗎?也許他們比我紅,但是我的地位比他們高!』」Eason又說一直有看內地綜藝節目,包括好友鄭希怡演出的《乘風破浪的姐姐》。至於佟麗婭知道Eason有提及她時,非常興奮的在社交網留言:「被偶像cue(點名)到開心一整天。」

    • 曾志偉賣豪宅勁賺9,500萬

      藝人曾志偉早年買下清水灣豪宅,日前售出賺25倍,此乃位於西貢清水灣的彩濤別墅洋房,實用面積1,789平方呎,據土地註冊處資料顯示,該物業於1988年以403萬元購入,是次易手以1億元售出,每呎作價約5.6萬元,帳面獲利達9,597萬元。據知,該物業並未有在市場上放售。

    • 救市方案「差不多」 美股尾市V彈

      週四 (22 日) 華爾街持續觀望新刺激法案談判進展,尾盤時段,眾議院長佩洛西稱,她與財政部長梅努欽談得差不多了,激勵道瓊黑翻紅,銀行股領漲,聯電 ADR 大漲 8.55%,四大指數同步收紅。

    • 濕地緩衝區倡增地積比建屋

      本港土地發展困難重重,屢掀爭議,行政長官林鄭月娥日前揚言,若社會不願意發展郊野公園和濕地,在維港以外填海是增加土地供應的可行方案。有本地發展商回應稱,香港並非缺乏土地,建議政府為新界土地發展拆牆鬆綁,例如放寬佔地約1200公頃的濕地緩衝區(Wetland Buffer Area)地積比率,估計當中約100公頃(約8%)土地規劃作住宅發展,已可建設3萬個住宅單位,供約8.4萬人居住,較「遠水難救近火」的明日大嶼願景(下稱明日大嶼)等填海計劃更快提供土地。 100公頃可建3萬伙住宅 據了解,林鄭月娥將約見部分地產界人士,聽取業界就增加土地供應的建議。有本地發展商指出,雖然支持政府推動明日大嶼等填海計劃,但此類土地供應方向只屬「遠水」,提議政府透過解除新界土地發展上的關卡,讓新界土地得以善用,才能「救近火」,其中天水圍至上水一帶的濕地緩衝區具備潛力發展。 政府早於1995年把元朗米埔和內后海灣一帶約1570公頃的土地指定為《拉姆薩爾公約》下的拉姆薩爾濕地,當中包括佔地370公頃的米埔自然保護區。到1997年,政府委託顧問完成「后海灣地區魚塘生態價值研究」,當時顧問提倡設置濕地保育區(Wetland Conservation Area)和濕地緩衝區,以保育魚塘,政府遂於1999年把元朗至上水一帶鄰近深圳河差不多1800公頃的土地,劃為濕地保育區,其中約60%為魚塘;並把其以外的500米範圍合共約1200公頃土地列作濕地緩衝區,惟魚塘僅佔約5%。 荒廢魚塘生態價值成疑 現時處於濕地緩衝區的土地,並非完全不能發展,但發展商需要進行生態評估,以證明其發展對環境造成的負面影響可以緩解。不過,即使獲城規會批准的項目,亦只能作不多於0.4倍上蓋地積比率的低密度發展。恒地(00012)去年宣布出售的元朗和生圍項目,便處於濕地緩衝區,其獲城規會批准的地積比率僅0.4倍。 相比之下,政府推出招標的住宅地皮,例如新地(00016)於2014年循官地招標投得的天水圍第115區(現正發展為Wetland Seasons Park系列)和天水圍第112區,地積比率卻達1.5倍。 該發展商不諱言,在養魚業式微下,本港不少魚塘已經荒廢,甚至被填平用作露天貨倉等,生態價值成疑。他建議,政府應考慮放寬濕地緩衝區的地積比率至2倍到3倍,以善用土地,又可透過要求發展商把濕地保育區內已荒廢的魚塘等進行活化,達到發展與生態保育雙贏,可持續地保育后海灣一帶濕地;假設約200公頃至300公頃濕地緩衝區用地最終可作發展,當中約100公頃撥為住宅用途,其餘建設相關基建設施,以住宅地積比率1.5倍和每戶實用面積約500方呎推算,足可興建逾3萬個單位。 事實上,根據《長遠房屋政策》,政府估算每年私人住宅需求約1.29萬伙,意味濕地緩衝區可建的單位數目,已相當於逾兩年的私人住宅供應。 地產商負責保育 補價反映成本 對於放寬濕地緩衝區發展的建議,高力國際亞洲估值及諮詢服務常務董事劉振江表示,環境和生態情況理想的魚塘或濕地,由於對候鳥等有重要作用,屬本港重要的生態資源,應該小心保護;然而,現時有不少魚塘「生態環境唔係咁好」,政府可考慮把一些靠近公路或交通網絡的用地,放寬發展密度至0.75倍至1倍,並指定由發展商負責鄰近濕地的保育工作,「佢哋(發展商)可以引入專家,改善有關地段的天然環境,創造價值畀旁邊的住宅發展,相關成本可以考慮在補地價之中反映。」 萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文認為,考慮河套區以至深圳河對岸深圳的發展,政府應就濕地保育的優先次序進行研究,對於生態價值較低的用地,整體發展密度可放寬至2倍以上,作為住宅以及科研或商業等用途。 環保觸覺義務總幹事譚凱邦不支持進一步發展濕地,直言現時鄰近南生圍一帶「已經起咗唔少樓,再起就失去咗濕地緩衝區保護濕地嘅功能。」他重申,元朗周邊有不少胡亂規劃的倉地,這類棕地雖然分布零散,但足以發展小型項目,取代發展濕地和明日大嶼計劃。

    • 用期權博特朗普贏大選(盧志威)

      市場厭惡不確定性,拜登屬於左派,肯定大幅加稅,到時股市一定玩完,所以如果特朗普獲勝,美股會大升。

    • 鄭志剛與吸引力法則(唐牛)

      講開新世界柏傲莊,交通方便固然係賣點,但原來……

    • 【新聞點評】第二專業助你再起飛

      國泰(00293)一口氣炒5300個香港員工,令市民擔心大批空姐空少前路。筆者也認識一些CX、KA空服員朋友,暫時感覺他們反應兩極,有些愁爆,有些則略顯興奮,打算拿着「瘦雞餐」開展人生新方向。差別在於有冇「第二專業」,例如有些空服員以往利用「等飛」閒暇持續學習,建立了咖啡師、品酒師、寵物護理、露營教練等專業資格,現在便可循另一跑道「再起飛」。隨着新經濟環境日益波動,加以人類壽命愈來愈長,「第二專業」從物質和心靈角度看都愈來愈重要。 公餘進修尋興趣變出路 有一個CX空姐本身是「啡迷」,酷愛精品咖啡,過去幾年花時間逐步考取了國際精品咖啡師協會(SCA)最高級別證書(須累計上課及實習逾100個小時,並通過多次考試),獲得了培訓和監考資格。她原本兼職教班,賺點外快,過去幾個月CX基本上停飛,先後減薪及實施無薪假,令其正職收入銳減近半;但與此同時,她的教班生意卻突趨熾熱,幾乎應接不暇。 這位空姐的教班收費通常是每個學生每3小時1200元,每日大概教一至兩班,每班3至4人,意味平均每日收入約6000元,扣除機構中介及租用咖啡室開支後,仍有約4000元「落袋」,遠超空服員正職收入,她坦言自己也估計不到。 何解生意突然這麼好?一來在疫情下,港人無法外遊極其鬱悶,不少人「搵啲嘢學」以作消遣和寄託,咖啡師、品酒師、甜品師等證書課程正是熱門選項。二來部分人打算移民,如果想在他鄉搞點小生意,開間café、餐廳,便需要進修打底。 「搵啲嘢學」之外,近月另一熱門活動是去露營,各山頭營地旺過旺角,銷售露營產品的專門店生意好到不得了。有一個CX空少是「露營狂人」,一身健康膚色,平時不在飛機上就是在山中帳篷,又會利用員工機票赴尼泊爾等地紮營。憑着愛好和知識,他跟朋友夾份開設一家露營服務小店,提供基本訓練課程,並代理銷售相關用品,最近生意大旺,他即使被國泰裁掉,相信暫時毋須太憂愁。 儘管咖啡師、露營店的火熱程度未必能長期持續,上述空姐空少也不一定將之作為長遠正職,但現階段最少讓他們獲得一些收入,脫下制服還有另一專業身份,在「停飛」之際未致完全看不到出路。 事實上,空服員職業一大特色是工作時間相對靈活,加以航空公司大多准許他們做兼職副業,所以頗為適合建立「第二專業」,視乎各人把閒暇時間花在什麼地方,有些追求愛好以達「專業」門檻,到丟了飯碗就感受到差別。 保身份認同 延工作生涯 「第二專業」概念早於八十年代便有人探討,惟千禧年後在科網經濟衝擊下,各行各業飯碗都欠安穩,建立「第二專業」的重要性和迫切性漸見增加。近年甚至出現slasher(斜桿族)講法,意指一個人同時兼具多種職業身份和收入來源,不再分正業副業。 不過slasher比較適合由零起步的最新世代追求,對大多數人來說,較為可行還是在正職以外慢慢儲備第二種專業能力。開拓職業出路和收入來源之餘,此舉在心靈層面也有價值,事關不少人都把「第一專業」跟自己的社會地位及自我認同緊密掛鈎,萬一失去了這份正職身份,便可能深陷身份危機,這時候若有「第二專業」,感覺便大不同。再者,人類愈來愈長壽,而很多正職工作通常在60歲左右便要退休,「第二專業」有助以某種方式延續工作生涯。 關於開創「第二專業」,有幾點需要留意: 一、顧名思義,必須達到「專業」(professional)基本門檻,若只是「我鍾意飲咖啡/嘆紅酒/行山」則純屬愛好(amateur),不算是具有賺錢資格。各領域「專業」定義不同,例如有些範疇以高級別證書為標準,有些行業則着重實戰經驗和人脈關係。不可或缺是從愛好更進一步、追求專業門檻的覺悟和決心,事關不論考取證書、累積經驗或建立人脈,通常都很花錢花時間,須在正職之外高度投入,往往要在生活其他方面(例如休息、娛樂、消費)作出一定犧牲。 二、正因要有這麼大投入和犧牲,所以「第二專業」務必建基於自己的愛好,否則正職已經辛苦,連副業也是自己不喜歡的事,人生恐怕太沒趣味了。相反,「第二專業」若符合愛好,寓事業於享受,則不但有助平衡人生,更可對正職有所調劑,更能承受枯燥和壓力。 三、應作長期耕耘打算,不宜過於短視功利。例如上述兩個空服員屬幸運例子,其副業正可在疫情下受惠,成功「對沖」。然而筆者也知道有空姐是兼職瑜伽教練,疫情導致航企停飛,健身室也停業,使其正職、副業收入同皆大減。當然,每個行業都有起伏,瑜伽是她的愛好,總不會因為近日「禍不單行」便否定自己的「第二專業」。同樣道理,若有人看到咖啡師、露營生意大旺才考慮入行,相信已趕不及捕捉這一波紅利。或許,待疫情平復後,現在受挫的健身教練、深度遊領隊等行業將迎來「報復性反彈」。綜言之,發展「第二專業」應保持定力和彈性,風物長宜放眼量。

    • 瑞德西韋獲FDA正式批准

      【彭博】-- 美國食品藥品管理局周四批准吉利德的抗病毒治療藥物瑞德西韋,為其用於冠狀病毒治療大開綠燈。監管機構今年早些時候已經批准瑞德西韋的緊急使用授權,之後該藥物已廣泛用於治療Covid-19住院患者。川普確診感染時,也接受了瑞德西韋治療。美東時間下午4點,吉利德股價上漲0.8%,至60.67美元。原文標題Gilead Virus Therapy Remdesivir Gains Approval From FDAFor more articles like this, please visit us at bloomberg.comSubscribe now to stay ahead with the most trusted business news source.©2020 Bloomberg L.P.

    • 【OK便利店】 5天狂減 售完即止!

      OK便利店推出5天狂減!由即日起至 26 號,維記甜筒/雪米糍2粒裝低至$ 50 / 8 件。同時,仲有珍珍鹹... 這篇文章 【OK便利店】 5天狂減 售完即止! 最早出現於 PC3 Magazine。

    • 紅磡新漢堡包店 車仔麵式自選配料

      疫情是危機,也有商機。紅磡一間漢堡包店,店主兼大廚看中疫市下外賣市場的需求急升,有疫情還未退去的6月初開店,以「車仔麵式」自選配料,加上每月special的限定款式,在市道還未回復正常的情況下,殺出一條活路。

    • 怎樣入手第一隻勞力士錶?

      錶迷最愛的Rolex(勞力士)手錶歷久不衰,是繼Tudor手錶、Hermès愛馬仕手袋以外最保值的奢侈品。勞力士女錶保值能力高,價錢有升無跌,大部份勞力士錶款在二手市場格價穩定,不過這個手錶品牌並不是每款都貴得難以入手,ELLE精選了12款入門勞力士手錶系列,包括經典的Datejust、Daytona和綠水鬼等款式,官方價格最平只是三萬多元。溫馨提示,買勞力士絕對是早買早享受,因為即使瑞士琺瑯停滯不前,勞力士售價依然企硬,每年更至少上調價格一次,加幅5-6%。Milguass Ref: 116400 GV $68,800俗稱綠玻璃的Milguass採用綠色玻璃,獨特的綠橙配色令設計變得年輕,被捧為女潮人必備款,不要忽略防磁是其主要功能性賣點。Datejust 41 Ref: 126300 $59,900Rolex史上最著名、辨識度最高的錶款非Datejust莫屬,金、黃金、白金、鑽石、半石等等,款式最多,但最易入門當然是鋼錶款。Daytona Ref: 116500 $102,400Rolex Daytona是極受歡迎的錶款,尤以黑白雙色錶面最受追捧,雖然定價低於10萬元,但這炒款難以用正價購買,二手市場價約15萬元,是保值錶款之一。GMT Master II Ref: 126710 BLRO $75,400俗稱百事面的紅藍雙色Rolex GMT Master II曾經停產,2018年才重新推出復刻版,換上經典蠔式鋼五節錶帶重回市場,定價不高,但超級渴市,炒價高達15萬元。Submariner Ref: 114060 $61,500俗稱黑水鬼的Rolex Submariner,屬最多人擁有的勞力士錶款之一,外形時尚,而且六萬多元的價位不至嚇人,因而大受歡迎。Sea-Dweller Ref: 126600 $90,900又名深潛的Rolex Sea-Dweller外殻達43mm,錶面最大,適合手腕粗的人,備排氣氦裝置,作深潛時減壓用。Explorer II Ref: 216570 $64,700顧名思義的運動型腕錶Rolex Explorer 2,錶圈刻有24小時時間顯示,是勞力士眾系列中著名款式之一。Explorer Ref: 214270 $50,800因錶面3、6、9的時間刻度而估稱369,當年因陳百強在戲中佩戴而紅極一時,是為人熟悉的學生錶款。Air King Ref: 116900 $50,000Relox Air King屬經典飛行錶款,設計向航空界致敬,官方零售價5萬,易於入手。Oyster Perpetual 34 Ref: 114200 $39,300顧名思義的34mm外殼腕錶,Oyster Perpetual是這次介紹的入門錶中錶面最細的,是適合女生佩戴的經典之作,簡約卻不失高貴風範。Yacht-Master 40 Ref: 116622 $93,400想由鋼錶進級?選擇有白金圈入門版Rolex Yacht-Master 40,不超過10萬元,屬白金錶的抵買款式。Yacht-Master Everose Rolesor Ref:116621 $102,400Rolex前年推出的Yacht-Master三款新色勁受歡迎,玫瑰金鋼搭朱古力色錶面最渴市,深受女生喜愛,是長期賣斷的人氣款。由入門款到Daytona,一片睇晒2019勞力士最新款手錶與價錢!推薦閱讀:➤ 2020新款Rolex Submariner登場!推薦5位數可入手的6款保值勞力士女錶(附最新價格)➤ 凱特在王室生活近9年終決定換造型師 放棄「乖王妃」打扮風格➤ 金價上漲Cartier、Tiffany & Co.齊齊加價!7大入門保值款首飾值得投資(附價錢)Follow us on:Facebook: elleOnlineHKInstagram: @ellehongkongYouTube: ELLETVHK

    • 做瑜伽,Stay Connected

      因為stayathome,好多人少了做運動;因為social distancing,人與人之間的距離無奈增加 […]

    • 【本地好去處】萬聖節一日遊推介

      快到萬聖節,今年不少活動都因為疫情而被取消,如果想一班朋友去玩下,的確要用心搵下好節目。今次推介的萬聖節一日遊路線..

    • 來自白金漢宮花園的Gin酒~

      據說一開賣已被瘋狂搶購,大受英國人歡迎,正是由英國皇室自創的白金漢宮琴酒Buckingham Palace gin。單看瓶子都一份尊貴氣派!特別之處是這高級琴酒的材料,手摘自白金漢宮花園的植物,有檸檬馬鞭草、山楂漿果、月桂葉和桑葉等。花園佔地16公頃,有30種鳥類及250款各式各樣野生花種,所以這款琴酒真的是百分百皇室「味道」。據皇室指引,最佳享受是放冰加少少tonic再加片檸檬。可惜的是,現在訂購只會送到英國地址,想飲想收藏就要託英國朋友幫你了!官方網站:  https://bit.ly/2X7NSkO   ___________________ 活過不白過 Follow us on IG:https://bit.ly/2yjkquY ___________________#OnlyLiveOnce #皇室 #英國 #gin #ginandtonic #酒 #白金漢宮 #琴酒